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ローコスト住宅を建てる際の注意点

そもそもローコスト住宅とは?

「ローコスト住宅」とは、その名が示す通り、低いコストで建てられた住宅のこと。
では、どのぐらい低いコストなのかと言うと、一般的な新築注文住宅が3,000万円程度であるのに対し、ローコスト住宅は1,000万~2,000万円ぐらいで建築されています。

ローコスト住宅のメリット

ローコスト住宅のメリットとは、やはり何と言っても一般的な注文住宅より低価格で家が建てられることに尽きるでしょう。

それに、ローコスト住宅であればもちろん総額も安いので住宅ローンが組みやすく、支払いの負担も軽減されます。
自己資金がまだ少ないという場合でも家を購入することができ、必要なところに必要なだけオプションを追加できるのも魅力です。

さらには、シンプルな造りであることから完成までの期間が短いといった特徴もあります。

ローコスト住宅のデメリット

ローコスト住宅にはメリットもあればデメリットももちろんあります。

住宅性能や機能の面から言うと、建築基準法を下回る住宅はそもそも建てられないため、ローコスト住宅でも耐震性や断熱性は充分に満たしています。また、設備もきちんと整えられてはいます。

ただし、それ以上の耐震性や断熱性、そして設備のグレードとなると、さらに性能の良いほかの住宅に比べれば高いとは言えません。必要最低限と言うこともできます。

また、ほかにも設計の自由度が低いといったデメリットも。

なぜローコスト住宅は安く建てられる?

価格が安いと心配になる面もあると思いますが、ローコスト住宅は家そのものの品質が劣っているというわけでは決してありません。通常必要とされる販売のための広告費を削ったり、建材を大量に仕入れることで安く購入したり、シンプルな間取り・デザインなどを取り入れてコストを低くしているだけです。

その結果、価格の安さが人気となり、現在ではさまざまな注文住宅メーカーがローコスト住宅を扱っています。

ローコスト住宅で失敗しないための注意点

ローコスト住宅の価格内で対応してくれる範囲を確認する

ローコスト住宅を建てる際は、価格内でどれだけのものが含まれているのか、どこまで対応しているのかの範囲をまず確認しましょう。

例えば、玄関の外のアプローチや駐車場など、建物の周囲となる外構の費用です。
内装にしても、照明やカーテンレールなどなど、どこまでが価格の中に含まれているのかを確かめる必要があります。

設計の自由度を確認する

ローコスト住宅は「規格住宅」にあたります。そのため間取りやデザインなどあらかじめ決められている部分も多く見られます。

例えばキッチンをグレードアップできるかどうかなど、どの程度の範囲を変更できるのかをチェックしておきましょう。

オプションで変更できる部分もありますが、あまり追加し過ぎるとせっかくのローコスト住宅が高くついてしまうので要注意。

ローコスト住宅を建てる前にモデルハウスを見学する

実際にローコスト住宅を建てる前には、必ずモデルハウスの見学をしましょう。頭の中で思い描くだけや、画像や動画を見ていただけではわからない事柄がモデルハウスから伝わってくるからです。建付けや用いられている素材などをしっかり確認してからローコスト住宅の建築に乗り出しましょう。

叶えたい希望を実現する
松本市のおすすめ注文住宅
メーカー3選

ライフスタイルに合わせた自由設計、高品質な建材と太陽光発電などの最新技術の導入、予算に応じた柔軟なプラン調整ができるのが注文住宅の魅力。ここでは、松本市で長く快適な生活を叶えることができる、おすすめの注文住宅メーカー3社をご紹介します。

長野県出身ずくなしWEBディレクターがずくを出して調査

価格も品質も
妥協したくないなら

アルプスピアホーム

アルプスピアホームの施工事例

引用元:アルプスピアホーム公式HP
https://www.a-p-h.co.jp/works/

特徴

  • 長野県対応の住宅メーカーとしては平均的な坪単価(68.0万円 ~90.0万円(※1)にもかかわらず、大地震でも建物が倒壊しにくい耐震性能、給排水など点検しやすい維持管理対策、シロアリなどの劣化リスクに対して配慮された設計・施工が行われる劣化対策が最高レベル
    またZEH基準よりも高い断熱性能・省エネルギー性能標準仕様
  • システムキッチンやバスルームなど自由に選択できる27の設備を追加費用なしで標準装備。太陽光発電も標準装備しており、光熱費が抑制できます
参考坪単価 68.0万円 ~90.0万円(※1)
耐震等級 3
断熱等性能等級 6

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将来的に光熱費を
削減したいなら

一条工務店

一条工務店の施工事例

引用元:一条工務店公式HP
https://www.ichijo.co.jp/example/fudo/014/

特徴

  • 外気の影響を受けにくい高レベルの気密性と、業界最高水準の断熱性能を実現。冬場は暖かい室内の熱が逃げにくく、夏場は外部から熱が入りにくくなるため、冷暖房が効率的に機能し、光熱費の削減に繋がります。
  • 屋根全面に太陽光パネルを敷き詰める「屋根一体型」なので、大容量の太陽光発電パネルを搭載可能。日常的な電気使用量を大きくカバーし、光熱費を抑制します。家全体を24時間暖かく保ち、省エネと快適性を両立する全館床暖房も標準装備。
参考坪単価 要問合せ
耐震等級 3
断熱等性能等級 7

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家族の安全を
最優先にしたいなら

セキスイハイム信越

セキスイハイム信越の施工事例

引用元:セキスイハイム信越公式HP
https://www.sekisuiheim.com/case/c099/

特徴

  • 鉄骨構造で構造強度を高め、強度と耐久性に優れたベタ基礎を採用し、建物と基礎は骨太なアンカーボルトで緊結することで、地震の力を受け流し、揺れを軽減。大地震時でも家屋の変形を抑える設計を提供。
  • 840℃の炎にさらされても室内側の表面は約80℃まで抑え類焼のリスクを軽減できる耐火性能。また、不正解錠後50秒以内にもう一つの鍵を開けないと再施錠される玄関ドアの「ピッキング防止機能」や、強い衝撃にも破れにくい防犯合わせペアガラスを採用しており、高い防犯性も提供。
参考坪単価 60.0万円 ~ 180.0万円(※)
耐震等級 3
断熱等性能等級 6

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※1 参照元:SUUMO公式HP(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_aph/)2025年2月14日時点

※2 参照元:SUUMO公式HP(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_sekisuiheim/)2025年2月14日時点