注文住宅を建てる際の必要な費用は、大きく分けると以下のようになります。

• 土地の購入費用
• 建築費用
• 各種手続き費用

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

すでに所有している場合には必要ありませんが、土地を購入して注文住宅を建てる場合、土地の購入費用が多くの割合を占めることになります。
土地の購入費用は、エリアや広さによって大きく異なります。
また地盤や形状によっては、土地改良が必要になり、さらに費用がかかる場合もあります。

建築費用は、建物本体を建てるための本体工事費と、庭などのエクステリアや配管などの付帯工事費を合わせたものになります。
注文住宅の建築費用の相場は、全国平均は3,395万円、首都圏では3,694万円、近畿圏では3,504万円、東海圏では3,456万円、その他地域では3,228万円となっています。
土地付きの注文住宅の費用相場は、全国平均は4,113万円、首都圏では4,775万円、近畿圏では4,227万円、東海圏では4,107万円、その他地域では3,762万円となっています。

参照元：住宅金融支援機構「2018年度フラット35利用者調査」【PDF】（https://www.jhf.go.jp/files/400350205.pdf）

注文住宅を含む一戸建ての住居には、土地や建物の所有者や権利を明確にするため、不動産登記の手続きが必要になります。
不動産登記には、登記免許税、司法書士報酬、交通費や登記事項証明書取得費用などの費用がかかります。

せっかくの注文住宅だからと希望をすべて取り入れていたのでは、あっという間に予算をオーバーしてしまいます。そのような場合には、以下の点を踏まえてプランの見直しをすることをおすすめします。

諸費用とは？

住宅を購入する際には、土地・建物の代金以外にもさまざまな費用が必要になります。
手続きにかかる費用や住宅のために入っておく保険などが該当しますが、その費用はいったいどれくらいになるのでしょうか。ここでは費用項目の一部を紹介しています。
また、長野県松本市を施工エリアとしている大手のハウスメーカーに対し、電話調査を行った結果について紹介します。

売買契約書等の印紙税

住宅ローンの借入れ費用（各種保険料）

登記費用

火災保険

地震保険

固定資産税等精算金

松本市を施工エリアにしており、ネット上で価格を公示している注文住宅会社34社の平均坪単価を調査しました（2021年5月時点の情報）。
また、電話調査による結果が得られた注文住宅会社についても結果を紹介いたします。
記載金額は全て税不明です。詳しくは各社に直接お問い合わせください。

AIWA匠

AIWA匠で取り扱っている住宅の平均坪単価は40～60万円でした。
また、電話調査によると47万円という結果になっています。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/1.html）

アエラホーム

アエラホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は63.5～86.8万円でした。
また、電話調査によると60万円という結果になっています。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_aerahome/）

アイフルホーム

アイフルホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は40～75万円でした。
また、電話調査によると55万円という結果になっています。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_eyefulhome/）

アイダ設計

アイダ設計で取り扱っている住宅の平均坪単価は32～65万円でした。
また、電話調査によると50万円という結果になっています。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_aida/）

浅井木材

浅井木材で取り扱っている住宅の平均坪単価は50～71万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/71.html）

アズマ建設

アズマ建設で取り扱っている住宅の平均坪単価は49万円～でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：株式会社　アズマ建設（http://www.azuma-k.net/simu.html）

アルプスピアホーム

アルプスピアホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は40～70万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/3.html）

納得スタイルホーム

納得スタイルホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は55～65万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_nattokuclub/）

イノスグループ

イノスグループで取り扱っている住宅の平均坪単価は50～70万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_inosie/）

ウィズケーズ

ウィズケーズで取り扱っている住宅の平均坪単価は30～70万円でした。
また、電話調査によると65万円という結果になっています。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/43.html）

オオサワホーム

オオサワホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は40～70万円でした。
また、電話調査によると47万円という結果になっています。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/12.html）

木族の家

木族の家で取り扱っている住宅の平均坪単価は50～70万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：【マイホーム購入の流れ】注文住宅情報サイト｜失敗しない家づくり（https://custom-home.xyz/kizokunoie/）

クレバリーホーム

クレバリーホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は30～65万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：【おうちパレット】全国のハウスメーカー情報サイト（https://nexer.co.jp/ouchipalette/cleverlyhome-price/）

ココチエ一級建築士事務所

ココチエ一級建築士事務所で取り扱っている住宅の平均坪単価は61～70万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/city/azumino/）

小林創建

小林創建で取り扱っている住宅の平均坪単価は61～70万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/134.html）

サイエンスホーム

サイエンスホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は41～71万円でした。
また、電話調査によると60万円という結果になっています。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/59.html）

JUST PIA HOUSE

JUST PIA HOUSEで取り扱っている住宅の平均坪単価は31～60万円でした。
また、電話調査によると46～58万円という結果になっています。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/223.html）

秀光ビルド

秀光ビルドで取り扱っている住宅の平均坪単価は28～47万円でした。
また、電話調査によると48万円という結果になっています。

参照元：LIFULL HOME'S（https://www.homes.co.jp/iezukuri/makers/11084）

住友林業

住友林業で取り扱っている住宅の平均坪単価は70～90万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：【おうちパレット】全国のハウスメーカー情報サイト（https://nexer.co.jp/ouchipalette/sumitomoringyo-price/）

大成建設ハウジング

大成建築ハウジングで取り扱っている住宅の平均坪単価は75～90万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：注文住宅の達人（https://chumon-jutaku-tatsujin.com/palcon.html）

タマホーム

タマホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は34～75万円でした。
また、電話調査によると51万円という結果になっています。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_tamahome/）

土屋ホーム

土屋ホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は65～112万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/tn_nagano/rn_tsuchiya/）

トヨタホーム

トヨタホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は50～100万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_toyotahome/）

英設計

英設計で取り扱っている住宅の平均坪単価は50～71万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/136.html）

ブルースホーム

ブルースホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は50～80万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_bruce/）

三井ホーム

三井ホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は60～100万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_mitsuihome/）

無添加住宅

無添加住宅で取り扱っている住宅の平均坪単価は60～70万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_mutenkahouse/）

夢ハウス

夢ハウスで取り扱っている住宅の平均坪単価は60～80万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：suumo（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_139306/）

かわかみ建築設計室

かわかみ建築設計室で取り扱っている住宅の平均坪単価は55～75万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：有限会社 かわかみ建築設計室公式HP（http://kawakami.org/concept/hiyou/）

東建築設計

東建築設計で取り扱っている住宅の平均坪単価は税込71.5万円～でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：東建築設計株式会社公式HP（https://azuma-archi.com/model-plan）

国興ホーム

国興ホームで取り扱っている住宅の平均坪単価は50～80万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：SDC （住まいづくりデザインセンター）「夢スマ百選」（https://www.sdc-project.jp/nagano/details/1233/）

株式会社サンプロ

株式会社サンプロで取り扱っている住宅の平均坪単価は51～71万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：ナガノの家（https://www.nagano-ie.net/builder/11.html）

デザインハウス松本

デザインハウス松本で取り扱っている住宅の平均坪単価は35坪で43万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：デザインハウス松本（https://designhouse-m.com/linerup.html）

マルセイ住宅

マルセイ住宅で取り扱っている住宅の平均坪単価は52～62万円でした。
また、電話調査による結果は得られませんでした。

参照元：マルセイ住宅有限会社公式HP（https://marusei-j.com/faq）