公開日: |更新日:

注文住宅を建てる際のコストダウン方法について

コストダウンできるところ

注文住宅でコストダウンを行える主なところ(部分)について紹介します。

延床面積を抑える

「延床面積」とは、全ての階の面積を合わせたもの。1階だけでなく2階の床面積も含まれ、一般的に延床面積が広ければ広いほど建築費用は高くつきます。
ただし、吹き抜けやロフトといった設備はこの延床面積には含まれないため上手に活用しましょう。

シンプルさがカギ

注文住宅のコストダウンについては、まず1つに「シンプル」であることがカギを握っています。
シンプルにできる箇所は、屋根などの外観、アプローチなどの外構、そして間取りです。
間取りの場合、部屋数を少なくすることで壁を作るコストが削減されます。

窓の数を抑える

窓の数が多いと、その分、設置のための費用がかかります。
都市部などでは特に、外からの視線が気になるため、大きな窓を設置しても結局は閉め切ったままということが多々あります。
しかし、窓は通気や換気、さらには採光を取り込むという役目を担う設備ですから、少なくしすぎないようによく考えて配置を検討してみてください。

水廻りを1か所にまとめる

キッチン・トイレ・浴室・洗濯機などの水周りは、なるべく1かたまりにすることで、配管工事費などのコスト削減になります。

和室を作らない

和室は必要がないようなら設置しないほうがコストの削減につながります。和室は、そもそも用いられている建築資材がほかの部屋よりも高くつくためです。
どうしても和室のようにくつろげるスペースが欲しいと思ったら、小上がりを設置してみてはいかがでしょうか。

無理にコストダウンすると危ないところ

住宅のコストダウンは、してもいい箇所と、すると危ない箇所に分かれています。

まず、耐震性や耐火性に関わる箇所は、そもそも一定の水準が建築基準法でさだめられているため、必要以上にコストダウンするようなことはほぼできません。

ほかにも防犯やセキュリティに関わる箇所や、断熱材など住宅の快適性に影響を与える設備をコストダウンするのは考えもの。

また、外観を取り囲む屋根・外壁・窓は、デザインはシンプルで構いませんが、素材を安く抑えてしまうと耐久性に影響を与えることが。

コストダウンを検討する際の注意点

注文住宅のコストダウンを検討する場合には、現在だけでなく将来のことも念頭に置いて考えましょう。

素材など安易にコストダウンをしてしまうと、のちのちメンテナンスや修理が頻繁になり、結局は費用がかさむことも考えられるからです。

コストダウンは長い目で考えて行ってみてください。

叶えたい希望を実現する
松本市のおすすめ注文住宅
メーカー3選

ライフスタイルに合わせた自由設計、高品質な建材と太陽光発電などの最新技術の導入、予算に応じた柔軟なプラン調整ができるのが注文住宅の魅力。ここでは、松本市で長く快適な生活を叶えることができる、おすすめの注文住宅メーカー3社をご紹介します。

長野県出身ずくなしWEBディレクターがずくを出して調査

価格も品質も
妥協したくないなら

アルプスピアホーム

アルプスピアホームの施工事例

引用元:アルプスピアホーム公式HP
https://www.a-p-h.co.jp/works/

特徴

  • 長野県対応の住宅メーカーとしては平均的な坪単価(68.0万円 ~90.0万円(※1)にもかかわらず、大地震でも建物が倒壊しにくい耐震性能、給排水など点検しやすい維持管理対策、シロアリなどの劣化リスクに対して配慮された設計・施工が行われる劣化対策が最高レベル
    またZEH基準よりも高い断熱性能・省エネルギー性能標準仕様
  • システムキッチンやバスルームなど自由に選択できる27の設備を追加費用なしで標準装備。太陽光発電も標準装備しており、光熱費が抑制できます
参考坪単価 68.0万円 ~90.0万円(※1)
耐震等級 3
断熱等性能等級 6

公式HPから
資料請求

お問い合わせ

将来的に光熱費を
削減したいなら

一条工務店

一条工務店の施工事例

引用元:一条工務店公式HP
https://www.ichijo.co.jp/example/fudo/014/

特徴

  • 外気の影響を受けにくい高レベルの気密性と、業界最高水準の断熱性能を実現。冬場は暖かい室内の熱が逃げにくく、夏場は外部から熱が入りにくくなるため、冷暖房が効率的に機能し、光熱費の削減に繋がります。
  • 屋根全面に太陽光パネルを敷き詰める「屋根一体型」なので、大容量の太陽光発電パネルを搭載可能。日常的な電気使用量を大きくカバーし、光熱費を抑制します。家全体を24時間暖かく保ち、省エネと快適性を両立する全館床暖房も標準装備。
参考坪単価 要問合せ
耐震等級 3
断熱等性能等級 7

公式HPから
資料請求

お問い合わせ

家族の安全を
最優先にしたいなら

セキスイハイム信越

セキスイハイム信越の施工事例

引用元:セキスイハイム信越公式HP
https://www.sekisuiheim.com/case/c099/

特徴

  • 鉄骨構造で構造強度を高め、強度と耐久性に優れたベタ基礎を採用し、建物と基礎は骨太なアンカーボルトで緊結することで、地震の力を受け流し、揺れを軽減。大地震時でも家屋の変形を抑える設計を提供。
  • 840℃の炎にさらされても室内側の表面は約80℃まで抑え類焼のリスクを軽減できる耐火性能。また、不正解錠後50秒以内にもう一つの鍵を開けないと再施錠される玄関ドアの「ピッキング防止機能」や、強い衝撃にも破れにくい防犯合わせペアガラスを採用しており、高い防犯性も提供。
参考坪単価 60.0万円 ~ 180.0万円(※)
耐震等級 3
断熱等性能等級 6

公式HPから
資料請求

お問い合わせ

※1 参照元:SUUMO公式HP(https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_aph/)2025年2月14日時点

※2 参照元:SUUMO公式HP(https://suumo.jp/chumon/housemaker/rn_sekisuiheim/)2025年2月14日時点