公開日：2020年4月28日｜更新日： 2023年3月31日

松本市の土地相場

長野県松本市の土地相場と、良い土地の見つけ方についてまとめています。

長野県松本市の土地相場はどれくらい？

松本市の2020年の公示地価の平均は1m2あたり6万4,149円、坪単価は21万2,063円で、市町村の順位としては全国で318位となっています。
松本市の土地価格のエリア別ランキングは以下の通りです。

参考：土地価格相場が分かる土地代データhttps://tochidai.info/nagano/matsumoto/

順位	エリア	地価平均	坪単価平均
1位	松本駅	10万7323円/m2	35万4788円/坪
2位	北松本	7万8357円/m2	25万9031円/坪
3位	西松本	6万9875円/m2	23万0991円/坪
4位	南松本	6万5400円/m2	21万6198円/坪
5位	島内	5万1250円/m2	16万9421円/坪
6位	平田	4万6900円/m2	15万5041円/坪
7位	村井	4万4116円/m2	14万5840円/坪

良い土地を見つけるには？

良い土地といっても、何が良い土地の条件なのかは、人によって異なります。
また、立地や広さ、価格などが希望通りだからといって、それが「良い土地」になるとは限りません。
気に入った土地が見つかったら、まずはその土地がどのような土地かを確認しましょう。

災害時にどうなるかの予測・確認をする

その土地の地盤はしっかりしているのか、過去に地盤沈下などはなかったかはもちろん、ハザードマップをチェックし、台風や大雨などが発生した際にどのような被害が起こりうるのかを調べておくことも重要です。

建築条件等がないかをチェックする

希望通りの注文住宅を建てるためにも、その土地にはどのような法的規制があるのかも確認しておかなければなりません。
たとえば、その土地が前面道路に2m以上接していなければ家を建てることはできませんし、3階建てにしたいと思っても、容積率の関係で建てられない場合もあるので注意が必要です。

周辺環境をじっくり調べる

バルコニーや大きな窓を希望しているのであれば、隣接する家との距離や向き、日当たり、風通しなどもチェックしておく必要があります。
日照や騒音などを確認するためにも、可能であれば、昼間だけでなく、朝や夜など、時間帯を変えて行ってみることをおすすめします。
長く快適に暮らせる土地であるかどうか、自分の感覚にも問いかけて、じっくりと選ぶようにしましょう。

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